Недвижимость: выбор расценок и проведение торгов

Flashback    Статьи и обзоры    

Многие продавцы квартир и коттеджей с радостью идут на торги. Ради данного хода, многие владельцы недвижимости нарочно изначально завышают реальную цену квартиры. Существует психологический прием, который помогает быстрее продать недвижимость, когда продавец идет на уступки и снижает стоимость недвижимости. Для покупателя данные уступки всегда являются приятными, вслед за которыми он может вовсе не увидеть прямых нарушений и проблем, связанных с недвижимостью. 

Многие забывают, что перед тем, как купить 1 комнатную квартиру в Туле, необходимо провести полноценную проверку собственности, рассмотреть все ее преимущества и недостатки. Только после детального анализа и стоит начинать процедуру торгов. А на деле выходит следующее: покупатель выбирает квартиру, присматриваясь к основным параметрам (метраж, месторасположение, ремонт) и сразу же начинает торги. Тогда как проведение торгов за квартиру, внесение залога и подписание предварительного договора (по сути, окончательное согласование стоимости недвижимости) долго проходить после детального анализа собственности.

Профессионалами советуется: перед тем, как купить двухкомнатную квартиру в Туле, необходимо нанять риелтора. Наем может касаться не только поиска недвижимости (в некоторых случаях данная услуга и вовсе не нужна), а скорее помощи при проверке подходящей квартиры. Когда семья уже просматривает недвижимость, находит лучший вариант, стоит продумать насчет обращения к риелтору за детальным изучением квартиры, перед согласованием окончательной цены с собственником. Риелтор может найти скрытые проблемы, связанные с недвижимостью, которые могут зависеть от: долгов по коммунальным услугам, наличия кредита на недвижимость, присутствие шумных соседей. В сумме, можно собрать все недостатки про квартиру и начать переговоры про снижение цены на недвижимость.

Риелтор понадобится даже тогда, когда семья присматривает новостройки Тулы. Многие семьи не могут приобретать новые квартиры (первичного фонда) в домах, которые уже окончательно сданы и проводится вселение. Основной акцент делается на квартиры от застройщика, по меньшим ценам. Но стоит просмотреть, на какой стадии находится здание, какие проверки уже фактически проведены и когда здание будет поставлено на учет в ЖЭК(фактически передано в эксплуатацию). Риелтор сможет увидеть большие проблемы, связанные с недвижимостью первичного фонда. Например, некоторые застройщики могут экономить на безопасности при подключении коммунальных услуг, из-за чего процесс сдачи здания будет увеличен в разы.