Консьерж – а так ли он нужен в подъезде?

Flashback    Статьи и обзоры    

Будет ли в вашем подъезде консьерж – такое решение принимают все жильцы подъезда. Но в этом отношении многие думают о том, что в этом нет никакой необходимости, тем не менее это не соответствует реальности – главное правильно организовать его работу и результат будет виден практически сразу. Консьерж будет всегда поддерживать чистоту и контролировать приход-уход подозрительных посетителей, общаться с соответствующими госорганами и правоохранителями, поставит в известность всех жильцов об имеющейся полезной информации и так далее.

Конечно же, не в каждом подъезде целесообразно разместить консьержа, тем не менее, решают непосредственные собственники квартир – вводить или нет такую должность. В частности само право жильцов закреплено в Жилищном кодексе России, в частности в п. 2 ст. 45. Зачастую само предложение о вводе должности консьержа вносится как со стороны управляющей компанией, так и самими жильцами, тем не менее, окончательное решение принимается на собрании жильцов квартир, являющимися их собственниками.

Если говорить о зарплате консьержа – ее платят сами жильцы. И в дальнейшем данный момент может приводить к конфликтам – некоторые противники консьержа в подъезде могут попросту не вносить деньги и потому на самом собрании стоит все оговорить заблаговременно, на собрании жильцов во избежание таких конфликтных и спорных вопросов. В частности стоит помнить, что никто не вправе повышать или же понижать оплату услуг консьержа – данным вопросом целиком и полностью ведает общее собрание жильцов подъезда, назначая размер и порядок внесения оплаты.

В определенных случая жильцы дома могут рассчитывать на помощь со стороны властей города. Если в подъезде оборудовано спецпомещение для консьержа, оборудованное за счет государственных властей и из местного бюджета, и в подъезде отсутствует система видеонаблюдения, но лучше так не пренебрегать безопасностью и установить видеонаблюдение. В этом отношении местные власти могут выделять определенную сумму денег на оплату услуг консьержа и только тогда, когда он действительно будет постоянно находиться в подъезде, выполняя собственные обязанности.

Чтобы решение было правомочным на собрании должно присутствовать минимум половины всех собственников и решение утверждается фактическим большинством голосов «за». Данное заседание и решение по вынесенному на обсуждение вопросу оформляется соответствующим протоколом, с подписями всех членов собрания.
© RCE.SU